По состоянию на конец февраля объем предложения в сегменте бюджетных новостроек снизился примерно на 10% по отношению к январю, что связано как с завершением продаж по некоторым объектам, так и с сокращением объема выставленных на открытую продажу квартир ряду объектов, - такие данные приводит в своем аналитическом исследовании Группа компаний "МИЦ".

При этом снижение произошло преимущественно за счет панельных новостроек, объем предложения в сегменте более качественного жилья комфорт-класса в феврале остался на уровне января.

"Текущая ситуация, связанная с уменьшением доли панельных новостроек в общем объеме предложения на первичном рынке бюджетного жилья, в ближайшее время может изменится, что обусловлено выходом на рынок нескольких крупных жилых комплексов, - прокомментировала для «ПРОФИЛЬ | PROFILE.RU» директор по связям с общественностью ГК «МИЦ» Ольга Новицкая. - В рамках этих проектов предусмотрено строительство панельных домов новых улучшенных серий, что в свою очередь подтверждает растущие требования покупателей к качеству проектов жилья экономкласса".

Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля составил порядка 180 000 м2. В феврале предложение на рынке бюджетных новостроек пополнилось за счет новых корпусов в составе мкр. «Загорье», расположенного в Южном административном округе. Таким образом, доля ЮАО по-прежнему является максимальной – почти 75% от общего объема предложения. В феврале 2012 года цена на новостройки комфорткласса составила в среднем 116 000 руб./м2, что менее чем на 1% выше январского значения. Новое жилье экономкласса предлагалось по средней цене 132 000 руб./м2. Снижение относительно предыдущего месяца составило порядка 2% и обусловлено сокращением объема предложения по нескольким объектам на высокой стадии строительной готовности. В частности по состоянию на конец февраля не было предложений в жилом комплексе Мичурино (застройщик – "Ведис Групп"). При этом стоит отметить, что в январе в данном комплексе средняя цена предложения составляла более 150 000 руб./м2.

Весной ожидается повышение цен на рынке бюджетных новостроек. На март-апрель заявлено повышение цен в таких жилых комплексах как мкр. «Царицыно», ЖД «Новый», ЖК «Богородский». Повышение в первую очередь связано с повышением стадии строительной готовности данных новостроек.

Что касается объема предложения на рынке бюджетных новостроек, то основные ожидания по его существенному увеличению связаны с выходом на рынок нескольких крупных проектов, в т.ч. ЖК «Большое Кусково», где будет возведено около 139 тыс. кв. м жилья (первые два корпуса запланированы к строительству в 2012 г.), ЖК на Варшавском шоссе от ГК ПИК (130 тыс. кв. м жилья), Life-Митинская от ГК Пионер (156 тыс. кв. м жилья), а также следующая очередь мкр. «Царицыно», новый корпус мкр. «Загорье» и др.