KN-69 Недвижимость Конаково и Конаковского района

Купить и жить! и наслаждаться красивой Конаковской природой, свежим воздухом и Волгой!

Бюджетных новостроек стало меньше. А по весне столичное жилье экономкласса еще может и вырасти в цене

08.03.12

По состоянию на конец февраля объем предложения в сегменте бюджетных новостроек снизился примерно на 10% по отношению к январю, что связано как с завершением продаж по некоторым объектам, так и с сокращением объема выставленных на открытую продажу квартир ряду объектов, - такие данные приводит в своем аналитическом исследовании Группа компаний "МИЦ".

При этом снижение произошло преимущественно за счет панельных новостроек, объем предложения в сегменте более качественного жилья комфорт-класса в феврале остался на уровне января.

"Текущая ситуация, связанная с уменьшением доли панельных новостроек в общем объеме предложения на первичном рынке бюджетного жилья, в ближайшее время может изменится, что обусловлено выходом на рынок нескольких крупных жилых комплексов, - прокомментировала для «ПРОФИЛЬ | PROFILE.RU» директор по связям с общественностью ГК «МИЦ» Ольга Новицкая. - В рамках этих проектов предусмотрено строительство панельных домов новых улучшенных серий, что в свою очередь подтверждает растущие требования покупателей к качеству проектов жилья экономкласса".

Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля составил порядка 180 000 м2. В феврале предложение на рынке бюджетных новостроек пополнилось за счет новых корпусов в составе мкр. «Загорье», расположенного в Южном административном округе. Таким образом, доля ЮАО по-прежнему является максимальной – почти 75% от общего объема предложения. В феврале 2012 года цена на новостройки комфорткласса составила в среднем 116 000 руб./м2, что менее чем на 1% выше январского значения. Новое жилье экономкласса предлагалось по средней цене 132 000 руб./м2. Снижение относительно предыдущего месяца составило порядка 2% и обусловлено сокращением объема предложения по нескольким объектам на высокой стадии строительной готовности. В частности по состоянию на конец февраля не было предложений в жилом комплексе Мичурино (застройщик – "Ведис Групп"). При этом стоит отметить, что в январе в данном комплексе средняя цена предложения составляла более 150 000 руб./м2.

Весной ожидается повышение цен на рынке бюджетных новостроек. На март-апрель заявлено повышение цен в таких жилых комплексах как мкр. «Царицыно», ЖД «Новый», ЖК «Богородский». Повышение в первую очередь связано с повышением стадии строительной готовности данных новостроек.

Что касается объема предложения на рынке бюджетных новостроек, то основные ожидания по его существенному увеличению связаны с выходом на рынок нескольких крупных проектов, в т.ч. ЖК «Большое Кусково», где будет возведено около 139 тыс. кв. м жилья (первые два корпуса запланированы к строительству в 2012 г.), ЖК на Варшавском шоссе от ГК ПИК (130 тыс. кв. м жилья), Life-Митинская от ГК Пионер (156 тыс. кв. м жилья), а также следующая очередь мкр. «Царицыно», новый корпус мкр. «Загорье» и др.

Последние новости

О ценообразовании и не только. Вопросы как определить цену на Объект недвижимости для продажи, судя по обращениям граждан, волнует многих. Исходя из опыта нашего агентства попробуем разобраться....
04.03.17
По прогнозу ВТБ24, средняя ставка по ипотечным кредитам в будущем году вырастет на 1 процентный пункт и составит 13,3% годовых. Рост стоимости займов на жилье может отразиться на спросе, однако банкир...
06.11.12
Выбирая квартиру, покупатель тратит много времени на сравнение цен и своих возможностей, на поиск жилья в подходящем месте и с желаемой планировкой. Но уже при осмотре выбранной квартиры он нередко уп...
04.11.12
Законопроект о нотариате предлагает ввести единые ставки на нотариальные услуги по всей России, равняясь на московский уровень. Это особенно опасно для граждан, если нотариальное заверение сделок, нап...
04.11.12
Купить квартиру можно и без риелтора, однако поиски подходящего варианта и оформление документов отнимут много времени и сил. К тому же «самостоятельное плавание» увеличивает риски – не обратив по нео...
09.10.12